Obec a nájemné z bytů, úhrady služeb, včetně problematiky neplatičů a novely zákona č. 67/2013 Sb.

Popis kurzu:
Jednou ze stěžejních činností obcí a měst je uspokojování bytových potřeb občanů formou pronájmu obecních bytů. S tradičním institutem pronájmu bytů souvisí bytostně problematika nájemného a úhrad za služby s užíváním bytu spojené. Téma bylo navíc rozšířeno o důsledky transpozice Směrnice EU o energetické účinnosti do právního řádu ČR. Negativním doprovodným jevem nájmů je dluhová agenda spojená s neplněním platebních povinností nájemců obecních a městských bytů.

Tento seminář dá odpovědi na mnohé otázky s tím spojené či alespoň nabídne praktická řešení.



Obsah semináře:   

1)    Specifika postavení obce při pronájmu bytu a domu pro bydlení 

2)    Určení nájemného při nájmu bytu a domu 

3)    Změny výše nájemného v průběhu trvání nájmu 

4)    Možnosti jednostranného zvýšení či snížení nájemného 

5)    Důsledek investice do bytového fondu na výši nájemného

6)    Nároky na slevy z nájemného 

7)    Určení záloh za služby spojené s užíváním bytu a jejich změn

8)    Způsoby rozúčtování záloh za služby 

9)    Vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním bytu 

10)    Transpozice Směrnice EU o energetické účinnosti a nájem bytů 

11)    Vymáhání dluhů od nájemců bytů 

12)    Judikatura a aktuální legislativní vývoj



Seminář je určen zejména zaměstnancům obecních a krajských úřadů a úřadů statutárních měst zodpovědným za agendu nájmů bytů. Dále i široké odborné veřejnosti, včetně veřejnosti právnické.