Bytové spoluvlastnictví a společenství vlastníků jednotek, informace o návrhu novelizace úpravy společenství vlastníků

Popis kurzu:
Odborný program semináře:
Návrh novely ustanovení o společenství vlastníků jednotek.
Navrhované změny


založení a vzniku společenství vlastníků jednotek

úpravy prohlášení vlastníka

práv a povinností vlastníka

přechod dluhů při převodu jednotky

úprava předkupního práva

zjednodušený prodej jednotky

správa bez vzniku SVJ jako právnické osoby

přezkoumání rozhodnutí soudem

další navrhované změny, včetně pozměňovacích poslaneckých návrhů.

Stávající platná úprava
Bytové spoluvlastnictví a jeho charakteristické rysy.
Vznik jednotek a jejich převody.


Společné části domu podle zákona o vlastnictví bytů a podle ObčZ,

Stanovení podílu na společných částech nemovité věci

Způsob výpočtu podlahové plochy bytu v jednotce

Problematika pozemků zastavěných domy a pozemků souvisejících

Způsoby vzniku jednotky

Prohlášení a jeho náležitosti, vady prohlášení a jejich odstranění, změny prohlášení

Převody jednotek, předkupní právo

Spoluvlastnictví jednotek a předkupní právo

Práva a povinnosti vlastníků jednotek

Stavební úpravy jednotky a změny účelu užívání jednotky

Příspěvky na správu, způsoby jejich určení a jejich změny, úhrada služeb spojených s bydlením

Správa domu a pozemku, věcné vymezení činností týkajících se správy domu a pozemku.
Správa doma a pozemku bez vzniku společenství vlastníků jednotek, osoba odpovědná za správu domu její kompetence, možnosti odvolání.
Společenství vlastníků jednotek.


Založení a vznik společenství vlastníků jednotek podle ObčZ, vznik společenství vlastníků podle zák. č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů (problematika tzv. odloženého vzniku společenství a správa společných částí v období bez právnické osoby)

Zvláštní ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek v části bytové spoluvlastnictví (§ 1158 -§1222 o. z.)

Přechodná ustanovení týkající se společenství vlastníků jednotek

Kompetence společenství vlastníků jednotek

Orgány společenství a jejich kompetence, odpovědnost orgánů společenství

Rozhodování společenství vlastníků jednotek

Přezkoumání rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek soudem

Stanovy společenství vlastníků jednotek jejich náležitosti a jejich změny

Zrušení společenství vlastníků jednotek

Aktuální judikatura.