DPH u obcí, měst, statutárních měst, hl. města Prahy, krajů i jiných neziskových subjektů v roce 2026 a další změny od roku 2027, se zdůrazněním změn u nemovitých věcí (stavebních a montážních prací)

Popis kurzu:
Aktuality a změny v oblasti DPH 2026 a 2027.

1. Definice nemovité věci, stavby a služeb vztahujících se k nemovitosti.

2. Místo plnění u služeb, kde nemovitost tvoří konstruktivní prvek.

3. Určení povinné osoby k přiznání daně (včetně subdodavatelů a OSS).

4. Místo plnění u dodání zboží s montáží nebo instalací – vlastními zaměstnanci či subdodavatelsky.

5. Sazby DPH u stavebních prací při výstavbě a prodeji nemovitostí.

6. Přenesená daňová povinnost.

7. Změna účelu použití u staveb a korekční mechanismy nároku na odpočet daně.

8. Prokazování nároku na odpočet podle předpokládaného účelu.

9. Problematika stavebních pozemků, prodeje a nájmů (dlouhodobých i krátkodobých).

10. Určení obvyklé ceny jako základu daně.

11. Zrušení registrace plátce dle nových pravidel a případné korekce odpočtu.

12. Aktuální judikatura a závěry koordinačních výborů.



Součástí školení je diskuse nad konkrétními příklady z praxe, např.:

· DPH při dodání kuchyňské linky do již pronajatého bytu.

· DPH na spotřebiče při samostatné objednávce nákupu a montáže.

· Přenesená daňová povinnost u těchto případů.

· Vznik povinnosti registrace k DPH pro zahraniční osobu poskytující služby nebo prodávající zboží v ČR (včetně vlivu registrace v domovském státě).

· Posouzení místa plnění u služeb (marketing, poradenství, digitální služby).

· Vymezení, u kterých prací je sazba 12 % a u kterých 21 % – v závislosti na typu stavby (bytový dům, nebytový prostor).

· Odpovědnost za správnost DPH – dodavatel vs. Odběratel.

· DPH u kamerové prohlídky kanalizace, čištění kanalizace v domě a mimo dům, čištění dešťových svodů…