Popis kurzu:
Seminář je určen pracovníkům investorských, inženýrských, dodavatelských a projektových organizací, pracovníkům odborů výstavby a správy majetku obcí a organizacím státní správy.
Program semináře:
• Návrh nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. a souvisejícího zákona č. 284/2021 Sb.
• Novela zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní, energetické a elektronické infrastruktury ve znění novely č. 169/2018 Sb., a novely č. 403/2020
• Novela stavebního zákona č. 225/2017 – správní řízení, lhůty, zákonná a nezákonná závazná stanoviska.
• Občanský zákoník č. 89/2012 Sb., smluvní ujednání a zásady tvorby smluv, verze je účinná od 1.1.2021
• Zásady zadávání přípravných činností a dokumentace stavby, předcházení vadám již v etapě záměru a zadání
• Druhy smluv k těmto činnostem, vady smluv, nesprávná ustanovení, zák. č. 184/2006 Sb., zákon č. 416/2009 Sb., vyvlastňovací řízení, omezení vlastnických práv, cca 50 druhů smluv, zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, zákon č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů – dotace
• Činnosti ve stavebnictví – práva a povinnosti:
- zpracovatel dokumentace, vady dokumentace
- autorský dozor, technický dozor, manager projektu
- koordinátor bezpečnosti práce, správce programu
- nejčastější vady dokumentace a jejich řešení
- autorská a průmyslová práva, porušování těchto práv a řešení náhrad podle Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
• Investorské a inženýrské činnosti ve výstavbě, zákony a vyhlášky
• Realizace staveb a povinnosti stavebníka, vlastníka a stavebního podnikatele, stavbyvedoucího
• Postupy umísťování, povolování a užívání staveb, Dodatečné povolování staveb společná řízení
• Druhy dokumentace a odpovědnost zpracovatele projektové dokumentace a výkazu výměr za vady. Správná volba dokumentace (vyhl. č. 499/2006 Sb., 146/2008 Sb., 405/2017 Sb., 169/2016 Sb., 403/2000 Sb., 583/2020 Sb.), vady zřejmé – skryté, vady odstranitelné – neodstranitelné, vady bránící – nebránící užívání
• Postupy odstraňování vad projektové dokumentace a výkazu výměr – právní předpisy
• Úkony dotčených orgánů, osob a práva ostatních účastníků řízení dle správního řádu, stavebního zákona a předpisů souvisejících (např. životní prostředí – sdružení). Navazující řízení § 184b SZ.
• Rozčlenění stavby dle daňových předpisů v souhrnném propočtu - rozpočtu a výkazu výměr (jedná se o smluvní část).
• Fakturace a zatřídění pořízeného majetku. DPH staveb pro sociální bydlení, ZDP – bytová potřeba § 4a.
• Řešení autorských práv a jejich porušení, řešení průmyslových práv, duševního vlastnictví.
• Vztah k zákonu o veřejných zakázkách, vady v oceňování a ceně veřejné zakázky, jejich řešení.
• Rozbor a závaznost norem, technických předpisů, nařízení EP a Rady EU, např. 305/2011, odkazy na rozsudky soudů, jejich závaznost – nezávaznost
• Rozbor a závaznost druhu cen – 4 základní předpisy.
• Bezpečnostní a technické předpisy, jakostní parametry, standardy řešení
• Zásady odpisování a vztah vůči dodavateli stavby z hlediska jeho povinnosti zatřídit fakturované práce
• Dopravní a technická infrastruktura, ochranná pásma, věcná břemena.
• Plošné stavby komunikace, chodníky apod. Vodní stavby – kanalizace a vodovody – malé vodní nádrže.
• Katastr nemovitostí a navazující úkony závaznost nebo nezávaznost údajů z KN (4 předpisy)
• Kalkulace finančních záměrů v etapě přípravy, projektování, realizace, předání do užívání a provozu
• Dosažení rentability nákladů, výnosů (propočtená – vykázaná) při prodeji, při vlastním užívání
• Provozní náklady (Opravy – udržování)
• Přiměřená odměna
• Oceňovací metody a předpisy
UPOZORNĚNÍ:
Přístupové údaje budou zaslány na email uvedený v přihlášce cca 2 dny před školením.
